Как и любой механизм, оборудование лифт имеет свой физический и моральный износ вследствие эксплуатации. Для лифтов предусмотрен 25 летний цикл жизни, за исключением случаев вандализма, повреждением основных механизмов безопасности. Также распространенной практикой является заброшенность лифта, приведение его в статус донора, когда с лифта снимают запасные части, по тем или иным причинам, и устанавливают на идентичные модели лифтов. Все это приводит к ежедневному дискомфорту жителей и посетителей здания, не говоря уже о той группе людей, особо нуждающихся в подъемном механизме, такие как женщины беременные, мамы с колясками, маломобильная группа людей, а также люди в возрасте, которым необходимы посильные нагрузки при перемещениях.
Итак, что делать собственникам кондоминиума либо собственнику административного здания, которые столкнулись с вышеописанными затруднениями.
В первую очередь необходимо подготовить все необходимые документы, которые наличествуют на лифт, в частности это паспорт лифта, где указаны все важные исторические и технические сведения, а именно, модель лифта, производитель лифта, сроки установки, даты ввода в эксплуатацию, периоды проведения ремонтов, включая капитальные, акты технического освидетельствования, а также более точная техническая информация, касающаяся конструкции лифта.
Имея на руках данный документ, можно пригласить экспертную организацию для проведения анализа состояния лифта и соответствия его состояния технической документации, описанной в паспорте. При этому имейте в виду, что экспертная организация должна иметь соответствующий аттестат на проведение таких узкоспециализированных работ. После вынесения заключительного вердикта от экспертной организации о потенциальной неэффективности проведения капитальных ремонтных работ с технической точки зрения, например, если производитель более не выпускает такие модели лифтов или очень сложно найти на эти модели лифтов запасные части, либо с экономической точки зрения, стоимость запасных частей высока и доступность к заказу крайне труднодоступна, что может превышать стоимость поставки нового лифта и его установку.
После получения независимого экспертного мнения о невозможности ремонта и безопасной эксплуатации лифта собственники могут приглашать наиболее приглядевшуюся им лифтовую кампанию, которая осуществит визит на объект и проведет все необходимые замеры шахты лифта к ним относятся размеры приямка, высота верхнего пространства, размеры дверных проемов, межэтажная высота, ширина и глубина шахты.
Получив все необходимые замеры, лифтовая компания уже может подготовить технические чертежи на поставляемый лифт, спецификацию, а также коммерческое предложение на поставку и монтаж лифта. Также необходимо предусмотреть в предложении услуги демонтажа старого лифта, вывоз с объекта и обсудить вопросы его экологичной утилизации. Организационно проведение демонтажных и монтажных работ в здании, где постоянно или временно пребывают люди всегда затруднителен, так как этот процесс сопровождается выносом строительного мусора, скоплением мусора, завозом и временным хранением нового оборудования, шумными работами в рабочие дни и часы. Дополнительной зоны повышенного риска при проведении монтажных работ в оккупированном здании – это дверные проемы, которые необходимо оградить от падения туда мусора и посторонних предметов, а также не допущения падения людей.
И конечно же после проведения демонтажных и монтажных работ, необходимо осуществить проведение всех испытаний, приемку лифта и его введение в эксплуатацию местным исполнительным органам согласно регулирующим Правилам ТР ТС 011/2011 (технический регламент таможенного союза).
Перед началом эксплуатации лифта важно ознакомиться с правилами пользования лифта, которые по желанию собственников могут быть в информационных целях размещены в кабинах лифтов, а также по запросу могут быть предоставлены лифтовой компанией.
Перерезав «образный бантик» лифта как совсем нового оборудования, предвкушая новый комфорт в перемещении жителей, посетителей и гостей здания, будьте горды за проявленное участие в этом сложном процессе установки лифта, который на будущие 25 лет будет трудиться на Ваш безопасный комфорт.
Перерезав «образный бантик» лифта как совсем нового оборудования, предвкушая новый комфорт в перемещении жителей, посетителей и гостей здания, будьте горды за проявленное участие в этом сложном процессе установки лифта, который на будущие 25 лет будет трудиться на Ваш безопасный комфорт.
